5930 Rue FREMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882501784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
43027882501784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 248 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 146 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 543 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 340 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 497 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 343 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 669 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 397 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 536 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 76 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 756 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 398 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 736 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 408 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 432 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 739 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 292 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 405 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 645 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 252 935 $ Poids 72 % |
| 12 | 754, rue Francheville, Sherbrooke 2025-08-11 · 143 m · Vendu 439 900 $ (5 352 $/m²) 82,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 446 588 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.