5914 Rue FREMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882501796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
43027882501796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 234 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 473 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 187 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −20 722 $ | 475 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 120 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 495 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 398 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 136 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 231 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 642 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 97 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 672 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 507 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 143 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 379 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 71 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 302 $ Poids 73 % |
| 11 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 135 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 511 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 806 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 438 943 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.