5696 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 237,1 m² · constr. 2001 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 389 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
43027882504146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 95 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 782 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 818 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 762 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 110 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 712 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 996 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 760 974 $ Poids 56 % |
| 5 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −37 254 $ | 1 008 100 $ Poids 48 % |
| 6 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 780 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 634 $ Poids 45 % |
| 7 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 835 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +94 860 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 981 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 663 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +81 793 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 684 024 $ Poids 43 % |
| 9 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 820 553 $ Poids 43 % |
| 10 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 494 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 545 268 $ Poids 39 % |
| 11 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 826 033 $ Poids 32 % |
| 12 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 722 563 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.