5686 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 145 m² · constr. 2002 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
43027882504148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 405 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 638 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 481 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 468 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 442 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 540 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 506 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −12 521 $ | 132 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 698 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 283 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 1 261 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 539 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 488 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 487 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 490 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 573 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 443 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 649 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 517 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 578 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 622 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 609 613 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.