5666 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 147 m² · constr. 2003 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882505143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
43027882505143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 444 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 474 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 475 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 134 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 483 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 706 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 242 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 1 276 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 446 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 496 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 503 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 495 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 176 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 258 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 542 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 448 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 609 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 523 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 887 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 581 653 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.