910 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 210,8 m² · constr. 1998 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882505447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
43027882505447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 553 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 638 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 2 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 535 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 892 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 908 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 176 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 244 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 726 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 385 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 874 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 462 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 649 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 200 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 304 455 $ Poids 55 % |
| 10 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 675 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 174 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +70 149 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 776 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 766 054 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.