5626 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882506131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
43027882506131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 375 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 478 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 420 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −11 203 $ | 135 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 90 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 561 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 545 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 165 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 1 285 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 366 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 500 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 436 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 499 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 173 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 260 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 530 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 528 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 486 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 452 118 $ Poids 64 % |
| 12 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 773 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 578 837 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.