958 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 135,5 m² · constr. 1998 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882506428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
43027882506428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 294 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 355 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 350 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 127 409 $ Poids 87 % |
| 4 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 462 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 465 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 420 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 295 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 464 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 644 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 523 800 $ Poids 83 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 716 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 590 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 593 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 607 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 580 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 214 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 344 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −44 729 $ | 490 732 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.