942 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 137,2 m² · constr. 1999 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882506435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
43027882506435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 325 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 372 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 128 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 386 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 606 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 526 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 333 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 470 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 500 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 606 $ Poids 82 % |
| 7 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 486 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 425 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 559 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 614 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 692 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 597 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 912 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 119 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 1 211 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 608 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 216 209 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.