957 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882506929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
43027882506929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 265 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 479 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 80 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 713 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 309 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 135 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 79 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 1 288 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 274 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 260 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 657 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 549 361 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 310 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 501 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 325 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 501 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 641 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 669 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 479 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 530 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 304 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 555 637 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.