919 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882506930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
43027882506930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 226 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 109 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 501 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 535 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 605 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 552 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 326 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 485 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 406 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 797 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 519 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 613 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 201 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 602 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 334 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 549 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 554 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 394 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 400 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 428 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 917 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 469 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.