975 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 190,2 m² · constr. 2008 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882507566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
43027882507566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 389 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 619 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 368 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 618 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 284 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 76 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 824 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 284 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 646 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 199 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 229 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 770 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 623 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 770 366 $ Poids 67 % |
| 9 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 978 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 906 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 973 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −44 551 $ | 663 360 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 190 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −30 001 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 665 401 $ Poids 58 % |
| 12 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 794 506 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.