975 Rue HELENE-BOULLE app. 1 app. 1 · Sherbrooke
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 147,1 m² · constr. 2008 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882507676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
43027882507676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 219 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 487 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 291 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 137 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 86 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 725 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 673 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 222 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 1 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 281 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 507 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 233 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 508 211 $ Poids 73 % |
| 8 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 724 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 402 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 537 126 $ Poids 69 % |
| 10 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 456 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 458 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 295 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 571 $ Poids 63 % |
| 12 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 612 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 680 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.