5783 Rue FAUCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 108,9 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882513444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
43027882513444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 256 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 478 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 375 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 480 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 453 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 97 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 134 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 500 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 686 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 400 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 241 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 513 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 832 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 444 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 219 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 618 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 501 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −4 094 $ | 71 951 $ Poids 66 % |
| 12 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.