1025 Rue HELENE-BOULLE app. 2 app. 2 · Sherbrooke
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882517889300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
43027882517889300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 173 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 468 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 417 852 $ Poids 97 % |
| 3 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 732 $ Poids 96 % |
| 4 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 315 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 745 $ Poids 94 % |
| 5 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 480 784 $ Poids 93 % |
| 6 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 544 $ Poids 93 % |
| 7 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 91 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 456 078 $ Poids 85 % |
| 8 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 633 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 240 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 391 $ Poids 81 % |
| 10 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 366 $ Poids 81 % |
| 11 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 297 106 $ Poids 81 % |
| 12 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 539 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 239 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.