1020 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 211,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 486 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882518654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
43027882518654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 258 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 656 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 240 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 656 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 298 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 696 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 169 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 530 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 856 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 804 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 465 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −55 595 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 768 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 274 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 680 936 $ Poids 58 % |
| 8 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −44 551 $ | 701 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 955 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 421 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 367 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 814 484 $ Poids 46 % |
| 12 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 310 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.