794 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 121,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882524362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
43027882524362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 374 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 105 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 546 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 278 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 533 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 715 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 195 005 $ Poids 76 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 760 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 531 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 779 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 378 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 484 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 477 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 530 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 497 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 785 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 461 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 791 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 452 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 485 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 537 076 $ Poids 72 % |
| 12 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 864 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 275 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.