875 Rue HERVE · Sherbrooke
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 121,7 m² · constr. 1999 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882600138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
43027882600138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 130 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 462 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 279 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 407 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 400 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 534 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 377 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 354 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 111 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 436 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 204 832 $ Poids 87 % |
| 7 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 172 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 497 716 $ Poids 82 % |
| 8 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 713 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 527 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 123 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 443 068 $ Poids 77 % |
| 10 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 200 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −42 374 $ | 466 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 234 $ Poids 76 % |
| 12 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 262 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 423 233 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.