915 Rue HERVE · Sherbrooke
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 176,7 m² · constr. 1999 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882601179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
43027882601179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 309 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 579 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 549 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 711 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 647 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 277 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 175 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 598 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 915 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 729 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 594 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 711 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 768 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 615 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 656 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 411 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 237 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 208 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.