5625 Rue GASPE · Sherbrooke
Valeur estimée
614 100 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 500 $
Rôle antérieur 1 261 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882605101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 500 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
1 261 100 $
ID provincial
43027882605101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 369 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 377 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 373 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 557 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 409 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 411 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 403 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 509 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 482 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 450 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 523 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 625 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 528 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 635 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 4887-4893, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-05-26 · 513 m · Vendu 830 000 $ (2 470 $/m²) 336 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.