5050 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
888 300 $
Autre · 2 487 $/m² · 357,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 1 176 800 $ -13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882605245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
1 176 800 $
ID provincial
43027882605245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 301 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 4887-4893, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-05-26 · 495 m · Vendu 830 000 $ (2 470 $/m²) 336 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 937 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 5060, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2025-08-25 · 499 m · Vendu 1 180 000 $ (3 237 $/m²) 364,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 212 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 4240, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-12-18 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (2 864 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 142 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 5029-5031-5033-5035, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-08-28 · 678 m · Vendu 815 000 $ (2 659 $/m²) 306,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 027 131 $ Poids 46 % |
| 6 | 1678-1680, rue Jasmin, Sherbrooke 2026-01-07 · 727 m · Vendu 865 000 $ (2 954 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +95 126 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 975 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 5021-5025, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-09-10 · 652 m · Vendu 760 000 $ (2 572 $/m²) 295,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 978 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 103 261 $ Poids 34 % |
| 9 | 4260, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2024-10-28 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (2 734 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 209 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 980, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2024-11-21 · 743 m · Vendu 725 000 $ (1 874 $/m²) 386,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 849 561 $ Poids 32 % |
| 11 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +88 190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 345 150 $ Poids 31 % |
| 12 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −45 922 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 063 860 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.