962 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 126,8 m² · constr. 2024 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882610387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
43027882610387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 172 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 508 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 251 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 537 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 521 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 438 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 313 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 213 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 468 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 178 $ Poids 87 % |
| 6 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 177 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 490 579 $ Poids 85 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 204 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 509 782 $ Poids 83 % |
| 8 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 296 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +10 166 $ | 127 118 $ Poids 81 % |
| 9 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 156 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 567 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 282 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 138 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 308 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +16 479 $ | 535 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 778 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 610 225 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.