941-943 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 235 m² · constr. 2023 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882610753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
43027882610753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 636 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 867 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 846 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +79 830 $ | 1 120 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 718 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 898 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 126 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 478 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 761 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 798 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 913 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 153 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 598 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 926 788 $ Poids 41 % |
| 9 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 847 944 $ Poids 41 % |
| 10 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 961 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge +6 854 $ | 794 232 $ Poids 39 % |
| 11 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 331 910 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.