980 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 74,9 m² · constr. 2022 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882611550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
43027882611550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 372 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 418 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 413 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 405 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 445 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 442 m · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 237 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 455 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 241 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 225 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 372 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 779 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 017 $ Poids 75 % |
| 9 | 988, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2025-10-21 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 451 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-07-11 · 212 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 246 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 437 316 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.