965 Rue HARRICANA · Sherbrooke
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 69,3 m² · constr. 2023 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882620459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
43027882620459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 383 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 399 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 308 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 418 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 351 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 430 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 367 m · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 616, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-11-14 · 260 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 927 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 256 541 $ Poids 67 % |
| 7 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 844 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 525, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-07-11 · 166 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 301 $ Poids 66 % |
| 9 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 905 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 443 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 320 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 443 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 941, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-08-20 · 763 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 523 $ Poids 55 % |
| 12 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 670 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.