1022 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 85,4 m² · constr. 2023 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882621156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
43027882621156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 288 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 468 028 $ Poids 96 % |
| 3 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 282 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 399 181 $ Poids 96 % |
| 4 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 154 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 827 $ Poids 94 % |
| 5 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 230 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 242 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 496 327 $ Poids 85 % |
| 7 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 780 $ Poids 84 % |
| 8 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 213 $ Poids 81 % |
| 9 | 947, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2025-09-26 · 79 m · Vendu 392 500 $ (4 650 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 195 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 656 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 166 $ Poids 80 % |
| 11 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 381 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 664 $ Poids 80 % |
| 12 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 326 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 473 201 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.