1017 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 114,9 m² · constr. 2023 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882621341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
43027882621341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 317 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +9 631 $ | 121 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 218 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 204 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 228 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 540 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 148 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 482 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 510 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 810 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 579 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 620 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 419 981 $ Poids 72 % |
| 12 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 450 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 632 073 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.