1023 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 121,4 m² · constr. 2023 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882621702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
43027882621702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 181 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 209 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 162 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 495 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 379 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 523 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 338 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +9 631 $ | 124 066 $ Poids 88 % |
| 6 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 266 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 554 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 661 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 430 231 $ Poids 80 % |
| 8 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 343 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 498 045 $ Poids 73 % |
| 9 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 823 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 594 534 $ Poids 72 % |
| 10 | 849, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2025-07-22 · 200 m · Vendu 535 000 $ (4 371 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 449 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 522 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 471 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 463 272 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.