942 Rue HAUT-BOIS S · Sherbrooke
Valeur estimée
447 600 $
Maison mobile · 4 823 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882624155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
43027882624155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 298 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 472 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 811 $ Poids 90 % |
| 4 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 503 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 939, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2025-11-28 · 70 m · Vendu 67 907 $ (726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 285 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −340 $ | 73 562 $ Poids 86 % |
| 6 | 919, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2025-12-04 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 467 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 729 $ Poids 83 % |
| 8 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 424 $ Poids 83 % |
| 9 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 082 $ Poids 83 % |
| 10 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 980 $ Poids 83 % |
| 11 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 418 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 371 357 $ Poids 81 % |
| 12 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 585 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 884 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.