911 Rue HARRICANA · Sherbrooke
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 103,6 m² · constr. 2024 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882630579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
43027882630579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 335 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 602 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 535 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 77 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 81 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 556 $ Poids 83 % |
| 7 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 542 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 333 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +10 166 $ | 116 305 $ Poids 77 % |
| 11 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 514 967 $ Poids 74 % |
| 12 | 919, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2025-12-04 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 339 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.