893 Rue HARRICANA · Sherbrooke
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882630623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
43027882630623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 183 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 160 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 120 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 533 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 404 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 532 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 480 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 564 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 782 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 782 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 400 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +78 455 $ | 1 371 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 486 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 590 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 767 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 219 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 715 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 109 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 225 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 807 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 057 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.