887 Rue HARRICANA · Sherbrooke
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 99,8 m² · constr. 2021 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882630652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
43027882630652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 140 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 363 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 592 039 $ Poids 92 % |
| 4 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 35 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 771 $ Poids 91 % |
| 5 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 318 $ Poids 91 % |
| 6 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 460 185 $ Poids 89 % |
| 7 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 390 $ Poids 87 % |
| 8 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 426 $ Poids 82 % |
| 9 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 703 $ Poids 79 % |
| 11 | 919, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2025-12-04 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 509 $ Poids 78 % |
| 12 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 413 115 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.