888 Rue HAUT-BOIS S · Sherbrooke
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882631920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
43027882631920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 172 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 635 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 666 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 763 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 249 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 736 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 125 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 250 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 232 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 139 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 923 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 790 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 642 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 367 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 575 $ Poids 64 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 101 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 553 607 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.