875 Rue HOMERE · Sherbrooke
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 100,4 m² · constr. 2004 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882661505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
43027882661505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 76 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +8 018 $ | 548 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 358 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 450 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 350 023 $ Poids 88 % |
| 6 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 278 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 631 $ Poids 87 % |
| 7 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 381 095 $ Poids 86 % |
| 8 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 533 $ Poids 83 % |
| 9 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 141 $ Poids 83 % |
| 10 | 882, rue Grandmaison, Sherbrooke 2025-11-04 · 147 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 552 283 $ Poids 81 % |
| 11 | 919, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2025-12-04 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 903 $ Poids 77 % |
| 12 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 424 597 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.