879 Rue HOMERE · Sherbrooke
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 237,1 m² · constr. 2002 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882661714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
43027882661714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 343 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −31 932 $ | 1 013 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 343 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 824 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 300 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 830 178 $ Poids 61 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 786 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 559 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 846 325 $ Poids 57 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 770 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 302 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 735 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 850 073 $ Poids 53 % |
| 8 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 381 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +81 793 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 684 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 571 $ Poids 49 % |
| 10 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 682 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 849 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 715 284 $ Poids 42 % |
| 12 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 655 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 547 818 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.