810-812 Rue GALARNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 155,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882682730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
43027882682730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 243 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 747 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 223 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 322 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 683 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 685 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 429 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 824 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 632 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 625 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 712 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 491 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 629 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −11 203 $ | 138 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 568 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 901 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 786 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 504 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 4810, rue Viau, Sherbrooke 2025-07-15 · 270 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 651 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 998 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.