4743 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 119,7 m² · constr. 1996 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882686418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
43027882686418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 196 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 515 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 369 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 4587, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-01 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 697 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 200 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 570 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 104 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 822 $ Poids 73 % |
| 8 | 844, rue Fortier Sud, Sherbrooke 2025-06-12 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 314 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 591 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 4863, rue Goncourt, Sherbrooke 2025-06-16 · 225 m · Vendu 532 000 $ (4 182 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 538 966 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.