4774 Rue PAUL-LE PROHON · Sherbrooke
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 156,3 m² · constr. 2011 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882701214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
43027882701214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 156 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 158 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 507 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 211 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 233 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 526 555 $ Poids 56 % |
| 5 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 620 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 706 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 985 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 709 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 710 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 211 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 240 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 503 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 29 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 799 $ Poids 49 % |
| 12 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 282 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.