1549 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882703197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
43027882703197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 427 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 408 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 488 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 586 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 387 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 849 $ Poids 83 % |
| 7 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 667 $ Poids 80 % |
| 8 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 698 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 151 $ Poids 79 % |
| 9 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 435 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 700 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 479 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 4705, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 134 m · Vendu 387 000 $ (4 193 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 421 875 $ Poids 70 % |
| 12 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 235 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 423 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.