1546 Rue PERODEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 123,4 m² · constr. 1978 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882704410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027882704410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 322 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 413 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 354 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 408 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 283 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 459 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 322 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 168 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 755 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 602 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 507 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 425 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 969 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 343 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 431 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 333 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 252 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.