1552 Rue MAJOR · Sherbrooke
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882706415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
43027882706415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 531 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 414 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 587 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 409 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 527 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 460 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 531 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 169 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 677 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 528 670 $ Poids 69 % |
| 7 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 353 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 658 $ Poids 64 % |
| 8 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 306 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 402 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 983 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 990 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 446 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 476 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 409 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 038 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.