1548 Rue MAJOR · Sherbrooke
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 195,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882706644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
43027882706644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 689 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 660 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 611 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 211 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 675 589 $ Poids 60 % |
| 4 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 368 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 494 $ Poids 57 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 458 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 730 264 $ Poids 56 % |
| 6 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 914 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 923 $ Poids 46 % |
| 7 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 356 $ Poids 42 % |
| 8 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 746 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 649 481 $ Poids 33 % |
| 11 | 4529, rue Maréchal, Sherbrooke 2024-11-06 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 921 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 604 $ Poids 33 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 612 477 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.