1544 Rue MAJOR · Sherbrooke
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882706884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
43027882706884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 333 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 355 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 192 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 529 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 423 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 114 $ Poids 78 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 273 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 76 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 132 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 529 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 418 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 196 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 633 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 145 $ Poids 69 % |
| 12 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 308 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.