1559 Rue MANSEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 120,1 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882707288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
43027882707288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 480 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 493 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 351 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 660 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 184 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 378 392 $ Poids 73 % |
| 6 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 651 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 675 $ Poids 72 % |
| 8 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 715 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 402 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 437 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 651 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 166 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 150 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 80 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.