1556 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 204,3 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882708529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
43027882708529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 498 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 766 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 565 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 680 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 316 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 180 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 752 $ Poids 63 % |
| 5 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 168 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 746 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 289 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 825 899 $ Poids 50 % |
| 7 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 469 951 $ Poids 35 % |
| 8 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 715 370 $ Poids 31 % |
| 9 | 4529, rue Maréchal, Sherbrooke 2024-11-06 · 353 m · Vendu 500 000 $ (2 921 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 871 $ Poids 27 % |
| 10 | 1555, Rue Melville, Sherbrooke 2024-05-31 · 274 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 545 $ Poids 27 % |
| 11 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 881 230 $ Poids 27 % |
| 12 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 843 633 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.