1554 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882709757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
43027882709757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 438 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 168 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 162 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 383 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 932 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 290 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 845 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 411 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 853 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 504 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 852 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 456 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 909 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 406 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 1540, rue du Mûrier, Sherbrooke 2025-04-14 · 75 m · Vendu 340 000 $ (2 836 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 552 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 986 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.