1552 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882709867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
43027882709867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 172 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 365 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 449 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 159 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 406 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 334 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 247 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 78 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 852 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 721 $ Poids 69 % |
| 11 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 546 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 845 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 483 621 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.