1541 Rue MANSEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882717117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
43027882717117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 30 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 248 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 347 521 $ Poids 91 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 22 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 515 991 $ Poids 89 % |
| 5 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 302 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +3 592 $ | 191 575 $ Poids 89 % |
| 6 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 068 $ Poids 86 % |
| 7 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 197 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 410 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 468 $ Poids 82 % |
| 9 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 435 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 450 149 $ Poids 79 % |
| 10 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 450 $ Poids 78 % |
| 11 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 897 $ Poids 78 % |
| 12 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 451 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.