1546 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882718068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
43027882718068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 193 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 352 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 476 253 $ Poids 82 % |
| 6 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 237 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 194 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 430 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 323 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 112 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 524 348 $ Poids 80 % |
| 9 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 335 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 147 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 417 104 $ Poids 76 % |
| 11 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 499 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 405 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 973 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.