1534 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882718608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
43027882718608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 217 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 715 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 842 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 419 233 $ Poids 72 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 790 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 423 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 551 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 579 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 790 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 173 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 728 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 539 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 718 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 418 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 1540, rue du Mûrier, Sherbrooke 2025-04-14 · 84 m · Vendu 340 000 $ (2 836 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 276 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.